玖零女孩觀察日記

大概寫完(上)後，我查了一下文章，不外乎建議攜帶一對東西大包小包的，越看越覺得麻煩跟擔心。因為很多東西其實不是家裡取的到(不過IPHONE裡有一個軟體叫〝測距儀〞，包含水平儀及測距儀的功能，倒是可以玩玩看)，再者帶去我也不見得會用。會建議如果有手電筒帶個手電筒比較實際。

驗完屋後，缺失可以分為3種，可修繕的缺失、不建議修繕的缺失及不是缺失。

一、可修繕的缺失─就很明顯就真的是缺失，一定會修。只不過有無備料需求的問題。

二、不建議修繕的缺失─例如：馬桶邊小塊磁磚，敲起來有空心狀態，改善過後仍是有空心感之類。或是因為人工關係或光線關係存在的誤差值。

三、不是缺失─這件簡單來說是問題、建議之類。不是在合約書建材表內有的設備。

如何知道未來建商修繕態度，看這些缺失狀態回復你的情況，大概就知道一二了。所以再來就是談判了，有些東西頂多驗出來要求針對單項增加保固期(磁磚空心之類)。

房子其實跟電器、汽車產品差不多(就差2手價不會對半砍)，沒使用都會出現一些問題，因為氣候或陽光照射熱漲冷縮造成牆壁油漆龜裂，或是存水彎乾燥造成室內異味，長期未入住的房子都會有這樣狀況。當然當你很久才入住後發生問題點，有可能已經過保固期，或這是他們會用這個原因回應你。因為你也無法證實瑕疵是在交屋前已經發生。這都是題外話不要覺得無言，因為建商服務的人也是有一定的公司規定要遵守，好好地跟公司的人溝通比較實際。