玖零女孩觀察日記

購物就是要CP值高，房地產當然不意外。

「我希望好建商、好地段、好便宜、又要10年內。」「我喜歡新成屋，建商應該賺少一點，建好一點，這樣才有人買。」「現在房價太高，我覺得之後會跌。」

老實說，我也希望這樣，但現階段不可能，除非....大天災之類。而每個人對於高CP值定義就不太一樣，我認為合理價格、合理狀況就足夠了，像我覺得台中龍*烏日的建案CP值就超高👍

建議購屋前應先好好評估你要需求清單

1.地點

工作地點遠近、市場、學校、公園、交流道需求...

2.生活

純住宅區、住家走路會到小七或X聯、用餐街道...

3.頭期款

貸款如果8成，預備2成自備在1.5個月繳納完畢，當然4000萬以上或小套房又不一樣囉。

如果購買的是預售屋，就會拉長你繳費時間及比例，一般訂簽10%，期款10%，期款繳納方式就看個建商囉。

4.月付款

會建議先使用本利攤2%利率及貸款30年計算，貸款100萬每一個月要償還5000元。建議可上銀行網站做試算。

當然未來核貸下來利率也許更低，但還是建議你高抓。

5.住家大小 

2房、3房、4房，車位款式：平面或機械車位。

如果你是第一次買房，

我會建議先求有再求好，也不一定要新成屋，畢竟不是每個家長都能幫你出頭期款。

沒有一百分的房子只有合適的房子。