回到先前文章建商為什麼不成立管委會中，有提到交屋三分之二就可以成立，並無說''入住''，當然銷售方會說，這樣才會保障大家權益之類，因為入住的不會是投資客壓。
但是反推有可能是因為根本銷售量不好，所以轉個彎不成立，把球轉丟回去給住戶，因為入住量不足所以不成立。
而當住戶使用公設越久，反而公設的折舊狀況就出現了，問題也就產生，修繕?換新?就會有不同聲音，然後又因為太多人使用習慣不同，又增加點交問題。因為會把許多私人使用習慣帶入，所以入住越久真的是好的嗎。
所以當你去看房子時，銷售告訴你這句話，你真的要想一想，他說的這句話真的是對的嗎。
當然，最後事無絕對~還是要再判斷個案狀況。
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