這幾個月很常聽到的建案名稱，不得不說南霸天上揚代銷以及達利建設在行銷上是大手筆，不過在大手筆都不是消費者買單原因，所以我特地看了一下介紹及周邊實價登陸，不得不說這個案子的位置很方便─距離74快速道路車程5分鐘內可上快速道路，至G3捷運站約300公尺距離，步行即可到達。但是也是要你開車或是搭乘大眾交通工具，不然你就是工作在附近。

下圖就是街景圖，在基地旁十字路口就可以看到捷運站。

以下就是我搜尋了幾筆周邊房價。

第一筆：位於松竹路上(過了旱溪)約屋齡1年建案

為了公平好算，我都以150萬算車位價，並以10坪算車位占坪，不論地下室樓層及車位大小影響價格。

108年8月 (1308-150)/(51.9-10)=27.63

108年8月 (1175-150)/(50.05-10)=25.59

以上價格都是建物第一次登記後移轉，代表是建商保存登記後第一次移轉。

這個社區因為有前後棟，面向不同，造成房價會有差異性，所以做為參考值。

但離74號的距離會比達利近些。

第二筆、崇德11路1-30號  4年新屋

﹝2110-(150*2)﹞/﹝97.68-(10*2)﹞=23.3

一般坪數較大的狀況下，單坪價反而會必較低一點點。

第三筆、松竹五路二段151-180號 
應該是文XX大樓，已經過了旱溪，在葳格高中附中附近

(898-150)/(48.46-10)=19.44

以上幾筆，給大家做參考。

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達麗居山G3

單價：27~30萬/坪

標配交屋

格局：2房23坪、3房34坪、4房55坪

以上資料取自 https://newhouse.591.com.tw/home/housing/info?hid=120163